装修前必须知道的那些事儿：报价虚高？增项漏项？装修中究竟有那些坑儿？

装修无敌小队长

装修是一件费心费力的事情，相信各位都深有体会……

小队长也经常收到各种问题和抱怨

“我家XX平米，半包/全包大约多少钱啊？”

“不同的公司报价差别怎么那么大啊？”

“刚开始水电，就要加钱，是不是太坑人了啊？”

“我家这个水电跑的有问题吗？”

要想装修好，每个人都要成为装修&挑刺专家，真是太痛苦了！

那么，在装修中究竟有哪些坑呢？

小队长整理了一下咱们的课堂记录，方便后期的JMS随时翻阅了解哦~

往期课程回顾：

第一期：

装修前必须知道的那些事儿：清包、半包、大包到底都包了啥？哪种更靠谱呢？

第二期：

装修前必须知道的那些事儿：装修公司到底该怎么选？在施工地参观主要看啥呢？

下面马上进入正题啦！

本文目录：

在家装行业，有三个最重要，也是最容易出现问题及隐患的项目节点：

1  开工交底；
2  隐蔽工程环节（包含水电及防水）；
3  工程中期阶段

项目一：装修开工交底

首先给大家介绍一下开工交底~

1、何为开工交底？

开工交底指的是在工程开始之前，由业主，施工方，设计方，监理方，设备方（地暖，橱柜，新风，中央空调）等相关参与整体工程的人员集结在一起，对施工所有环节进行交底，确保后期施工有序进行

2、开工交底有哪些重点项目？

在开工交底时，重点要关注的是水电项目，主要体现在水电点位的确定，这决定着你后期生活是否方便；还有就是水电走向确认，这决定着我们要花多少钞票来为这个结果买单

3、水电交底时有哪些注意事项？

那么在确认水电定位时，我们要做到哪几步才能确保施工方不坑我们，还能保质保量的把活干好呢？

★  首先与施工方明确电源需求准确位置                                                
★  水电路计算米数，管到管的距离，另外电路底盒，水电路管夹，以及电路线头是否收费，提前都需要沟通清楚                     
★  在施工前需要进行线路走向的放线工作、放线工作完成后，根据线路长度预估出水电的总体费用！改造完成后按实际发生量计算，不超过预估的10%~

这里面必须要注意第三步，一定要在开工交底时进行水电预估费用，大家最好能和施工方签署一个水电补充协议，来确保实际改造后费用不超过预估的10%~

4、交底时还有哪些注意事项？

开工交底的时候还要交代清楚的另一个项目，就是墙面及瓷砖处理；墙面在开工时，要和施工方确认好，到底哪里需要找平，墙面开裂的情况是否严重，通过对这两项的判断，确定后期的墙面处理方式

PS：根据天津市场的普遍现象，局部墙面找平及裂缝处理是不收取费用的，所以这里的“局部”就需要确认清楚范围界定是什么？因为在前期报价图纸审核阶段，设计师和施工方是有专业上面的区别的，为了避免后期在干活中产生增项问题，在开工交底时就要沟通清楚~

项目二：隐蔽工程环节（包含水电及防水）

隐蔽工程施工是一个很重要的项目，坑也巨大，上面说到了水电环节在开工交底时要注意的费用问题，那么在改造时通过什么判断施工方的施工质量呢？

1、水电

首先墙面垂直开槽，地面直线开槽下管，吊顶部分采取明装，拐角处采用大弯或在有条件位置加装暗盒

开槽必须像这样竖直，不能有任何斜槽与不平直的情况

所有线管与底盒交接的地方都需要有这样的锁扣固定牢固，如果不固定

线管后期容易造成摆动，将墙面拔裂或脱落

另外水电管路在卫生间一定要求走顶面，不能在地面进行改造

避免由于水管漏水产生的安全隐患及维修成本较大

所有水电管在顶面，要求电管在水管上方

这样如果后期漏水，不至于水滴落到电线上，造成触电危险

2、防水

水电工程完毕后，就是防水施工了，防水一般只涉及到卫生间，厨房如果没有地漏的话可以不涂刷（水槽下水口不叫地漏，地漏是以嵌在地面为主），建议大家后期装修时最好涂刷柔性防水涂料，然后淋浴区域涂刷高度1800mm，左右展开各900mm-1000mm，等于涂一个1米8乘以1米8的方块，其他地方的涂刷高度300mm

地面的话就是满涂，然后做闭水试验，闭水试验一般装饰公司要求做24小时左右，有条件的话可以建议做到48小时以上，确保防水完全没有问题~

涂刷防水大家有一点要特别注意，就是为了避免水会顺着防水倒流到卫生间以外的区域

★  要将卫生间地面坡度找好后再做防水；

★  卫生间门口，需要做挡水条，并用防水涂料包裹延伸至门框外侧，避免水倒流出后对外面乳胶漆墙面造成阴水破坏

项目三：工程中期阶段

然后再和大家分享一下，中期阶段的施工避坑技巧~

何为中期？

界定范围是，所有瓷砖铺贴完毕，墙面批刮一遍腻子叫中期阶段

此时要注意查看瓷砖空鼓，如果瓷砖空鼓面积较大，会发生脱落现象，而这个面积的界定是单片瓷砖空鼓不能大于15%，如果超过，瓷砖必须剔除重贴，整体瓷砖空鼓不能大于5%，如果超过，建议将所有瓷砖剔除重贴

瓷砖如果有轻微空鼓，是可以理解的，也可以进行修补，将空鼓处用水泥兑水灌进瓷砖缝隙

另外，在瓷砖铺贴完毕后，一定要让施工方在瓷砖上标示好埋在墙壁中的水电路走向，避免后期安装打破水电管，造成无故的维修

看到这些，大家是不是有点谱了呢？

大家有什么问题，可以在帖子下面留言哦~

或加小队长微信“belle8home”，留言“装修咨询”进群跟大家沟通哈~